Subasta de vivienda en Calvia (Illes Balears)
SUB-JA-2026-267444
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Vivienda en Calvia
RAMON MONCADA Nº 22 APARTAMENTO 38 , ATICO · 07180 Calvia · (Illes Balears)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: NUMERO TREINTA Y OCHO DE ORDEN. Apartamento número treinta y ocho de la planta séptima, piso sexto, del edificio Isabella, sito en la Urbanización Ses Rotes Velles, lugar de Santa Ponsa, en el término municipal de Calviá, señalado hoy con el número 22 de policía urbana de la Calle Ramón de Moncada. Mide en cubierto SESENTA Y SEIS METROS TREINTA YNUEVE DECÍMETROS… CUADRADOS y en terrazas OCHENTA Y SEIS METROSSESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Linda al frente con paso común y el apartamento treinta y siete; derecha con azotea e izquierda y fondo con terreno adyacente y por la parte inferior con la planta sexta. Su cuota en la comunidad es de cuatro enteros dos mil ochocientas ochenta y ocho diez milésimas por ciento.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La adjudicación cancela el embargo B; confirma si también se cancela el embargo anterior A, inscrito por 23.633,50 €.
La carga ejecutada es el embargo anotado como letra B, a favor de la comunidad, por 32.019,27 € de principal e intereses vencidos, más 9.605,78 € presupuestados para gastos, intereses y costas: 41.625,05 € en total. La anotación B fue prorrogada por la letra C. La anotación A, anterior y también a favor de la misma comunidad, figura por 23.633,50 €; por ser anterior, se ha computado prudentemente como carga que podría asumir el comprador, aunque al pertenecer a la misma comunidad y al mismo procedimiento debe aclararse si se cancelará con la adjudicación. La certificación no informa del saldo vivo de esa anotación A.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (14.250 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 437.500 €). Cuenta 23.634 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 320.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación