Subasta de vivienda en Bollullos Par Del Condado (Huelva) · Lote 2
SUB-JA-2026-267435
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Lote 2: Vivienda en Bollullos Par Del Condado
Calle Sevilla, 25 · 21710 Bollullos Par Del Condado · (Huelva)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA NÚMERO 13.952. FINCA: URBANA. NÚMERO TRECE: Vivienda unifamiliar señalada con el número veinticinco, situada en Bollullos del Condado, en el Conjunto Arquitectónico en la calle Sevilla, paralela al paseo de la Feria. Está construida sobre una parcela de setenta y cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros … cuadrados. Superficie: Útil total: ochenta y un metros y trece decímetros cuadrados. Construida total: noventa y tres metros y sesenta y ocho decímetros cuadrados. Distribución: Está compuesta de planta baja y alta, unidas interiormente por una escalera. Planta baja: Zaguán, estar comedor, cocina, aseo, distribuidor, lavadero y trastero y patio trasero. Planta alta: tres dormitorios, baño, distribuidor y armario. Linderos: Frente: calle Sevilla. Derecha entrando: vivienda señalada con el número veintisiete. Izquierda: vivienda señalada con el número veintitrés. Fondo: resto de finca matriz del Ayuntamiento de Bollullos del Condado.Cuota de participación: Cinco enteros por ciento.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada de 132.048 € se cancela; confirma si la hipoteca anterior de Cajasur conserva deuda y cuánto.
La hipoteca que se ejecuta es la inscripción 5.ª, a favor actualmente de Promontoria, y se cancela con la adjudicación. La certificación también cita una hipoteca de máximo anterior, inscripción 3.ª, a favor de Cajasur, sin indicar su responsabilidad ni su estado actual; al ser anterior, puede subsistir y debe verificarse si está pagada o qué saldo queda. La hipoteca ejecutada tiene una responsabilidad máxima de 132.048 €: 78.600 € de principal, 9.432 € de intereses ordinarios, 28.296 € de demora, 3.930 € de comisiones y 11.790 € de costas y gastos. El edicto reclama 177.431,86 € en total: 136.486,05 € de principal y 40.945,81 € presupuestados para intereses y costas. Conviene revisar este análisis con un profesional, abogado especializado en subastas, si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (6.602 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 100.100 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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