Subasta de vivienda en Manzanera (Teruel) · SUB-JA-2026-267351

Celebrándose

Vivienda en Manzanera

Calle doctor gil nº6 · 44420 Manzanera · (Teruel)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5166605XK8356N0001XX

UsoResidencial

Superficie construida178 m²

Año de construcción1980

Situación posesoriaSin ocupantes

VisitableNo

CL DOCTOR GIL 6 44420 MANZANERA (TERUEL)Ver en la Sede del Catastro

FINCA: URBANA: CASA-HABITACION EN EL CALLEJON DEL TIO LALO, SEGÚN EL TITULO ANTERIOR Y SEGÚN LA ISNCRIPCION REGISTRAL, EN LA ACTUALIDAD SEGÚN CATASTRO Y SEGÚN EL CALLEJERO MUNICIPAL CALLE DOCTOR GIL, Nº 6 ESTA CONSTRUIDA SOBRE UNA PARCELA SOLAR DE OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS SON LOS OCUPADOS A… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instruc TI Teruel. Plz.n 3PZ SAN JUAN 6 6 ; 44001 TERUEL

Expediente4979 0000 06 0069 23

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada53.949 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada81.460 €587 €/m² en Manzanera (municipio) · ajustado a 116 m² (−5 %)

Alquiler estimado441 €/mesentre 339 € y 543 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: alquiler estimado con una rentabilidad típica del 6 %: el índice de la zona sale de pocos anuncios; vivienda unifamiliar: el precio medio por m² de la zona (sobre todo pisos) no recoge la parcela ni el tipo de casa.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (4.895 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.