Subasta de vivienda en Canyelles (Barcelona)
SUB-JA-2026-267334
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Vivienda en Canyelles
calle Nuria nº34, Urbanización California · 08811 Canyelles · (Barcelona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
CASA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en termino unicipal de Canyelles, Urbanización California, calle Nuria numero treinta y cuatro. Con una superficie total construida de ciento veintiocho metros treinta decímetros cuadrados, de planta baja solamente, más un garaje de superficie construida cuarenta y nueve metros cuarenta y tres decímetros cuadrados aprovechando el desnivel… existente en la parcela. Distribuida en servicios y dependencias adecuados a su destino. Edificada obre una parcela de superficie seiscientos cinco metros uadrados, de los que la edificación ocupa ciento veintiocho metros treinta decímetros cuadrados la vivienda y uarenta y nueve metros cuarenta y tres decímetros cuadrados el garaje, estando la parte no edificada destinada a accesos y jardín. Linda toda la finca en junto: al frente, en línia de dieciocho metros, con vial de la propia urbanización; a la izquierda, entrando, en línea de treinta y cinco metros, con parcela número novecientos sesenta bis; al fondo, en línea de ieciocho metros , con finca matriz; y a la izquierda, en línea de treinta y cinco metros, con parcelas novecientos sesenta y una y ocientos cuarenta y cinco.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (20.325 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.