Subasta de vivienda en El Vendrell (Tarragona) · SUB-JA-2026-267295

Celebrándose

Vivienda en El Vendrell

c/Murillo nº 1, 2º 5ª el Francàs (urb, el Francàs Playa) · 43700 El Vendrell · (Tarragona)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral3898401CF7539N0025YL

UsoResidencial

Superficie construida62 m²

Año de construcción2003

Situación posesoriaNo constaEscritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell D. Josep Mª Pagès Vall, en fecha 21/04/2004 , protocolo nº 1146

VisitableNo

CL MURILLO 1 Es:A Pl:02 Pt:05 43880 EL VENDRELL (FRANCAS) (TARRAGONA)Ver en la Sede del Catastro

URBANA. Entidad número veinticinco. Vivienda ubicada en la planta segunda, puerta quinta, del edificio sito en el término municipal de Vendrell, partida Francàs, en la Urbanización Playa Francás, con frente a la carretera nacional 340, sin número y calle Doctor Murillo número 1, por donde tiene acceso. Convenientemente distribuida en varias dependencias, servicios y terraza.… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI El Vendrell. Plz.n 4CL FRANCESC RIERA 13 13 ; 43700 EL VENDRELL

Expediente4236 0000 06 2117 23

Conclusión19/11/2026

Cantidad reclamada58.148 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada184.800 €2.981 €/m² · 5 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado1.001 €/mesentre 770 € y 1.232 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (7.552 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.