Subasta de vivienda en Jaén · SUB-JA-2026-267278

Celebrándose

Vivienda en Jaen

C/ Santa Rita núm. 10 · 23003 Jaen · (Jaén)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral0910522VG3811S0007LZ

UsoResidencial

Superficie construida64 m²

Año de construcción2005

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL SANTA RITA 10 Es:1 Pl:02 Pt:C 23003 JAEN (JAÉN)Ver en la Sede del Catastro

URBANA. NUMERO OCHO. Apartamento tipo D, en la planta segunda, con acceso a través del portal, escalera y ascensor desde su calle, del edificio marcado con el número diez de la calle Santa Rita, de Jaén. Tiene una superficie construida de cincuenta y siete metros y setenta y cuatro decímetros cuadrados y útil de cuarenta y seis metros y treinta y tres decímetros cuadrados.… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Jaén. Plz.n 3CL ARQUITECTO BERGES 16 4 ; 23071 JAEN

Expediente2041 0000 06 0219 24

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada45.683 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

✓ CONCLUSIÓN

Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca de hasta 151.925,48 € y el embargo posterior; no consta carga registral económica subsistente.

Se ejecuta la hipoteca inscrita a favor de Axactor, con responsabilidad máxima de 151.925,48 €: 106.241,60 € de principal, 14.873,82 € de intereses ordinarios, 20.185,90 € de demora y 10.624,16 € de costas y gastos. La hipoteca se cancela al adjudicarse la finca. También se cancela el embargo posterior de 1.529,28 €. La certificación no refleja cargas anteriores que el comprador deba asumir; sí refleja afecciones fiscales, que se detallan abajo. Conviene comprobar por separado comunidad, IBI y ocupación. Si algo no queda claro, puede revisar este análisis con un abogado especializado en subastas.

Cargas que se cancelan153.455 €

Lo que asumirías tú0 €

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada131.400 €2.154 €/m² · 5 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado712 €/mesentre 548 € y 876 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado−28,5 %94.000 € de 131.400 €

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (6.640 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

94.000 €

Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 131.400 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.

Pujar con esta recomendación