Subasta de vivienda en Las Palmas De Gran Canaria (Las Palmas) · SUB-JA-2026-267121

Celebrándose

Vivienda en Las Palmas De Gran Canaria

UR URB COPHERFAM 4 Pl:04 Pt:0A · 35014 Las Palmas De Gran Canaria · (Las Palmas)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral8087106DS5088N0061FD

UsoResidencial

Superficie construida91 m²

Año de construcción1978

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

UR URB COPHERFAM 4 Pl:04 Pt:0A 35014 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS PALMAS)Ver en la Sede del Catastro

Urbana: Número 77.- VIVIENDA de FASE PRIMERA, en el portal nº 4, del bloque 3 izquierda, mirando a la fachada, en el cuerpo de nueve plantas del Complejo de Viviendas de la Cooperativa "La Hermanda y la Familia", sito en la Urbanización "Copherfam", Finca de Matas, término municipal de esta ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, Kilómetro 1 de la Carretera que enlaza esta… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Las Palmas G. Canaria. Plz.n 7CL MALAGA 2 2 ; 35016 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

Expediente3490 0000 06 0227 16

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada44.792 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada235.800 €2.591 €/m² · 11 inmuebles comparables a menos de 1 km

Alquiler estimado1.153 €/mes12,7 €/m² al mes

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (5.573 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.