Subasta de vivienda en Sevilla La Nueva (Madrid)

SUB-JA-2026-267059

Vista aérea con la finca delimitada (PNOA © IGN)

Celebrándose

Vivienda en Sevilla La Nueva

calle Avutarda num. 2, bloque 3 , 1ºD · 28609 Sevilla La Nueva · (Madrid)

Ubicación según la dirección publicada.

Referencia catastralNo consta

Situación posesoriaNo consta100% del pleno dominio para sociedad ganancial para los consortes D Juan Enrique Trujillo Fernández y doña Ana Ruiz Agea,por título de copraventa

VisitableNo consta

Dúplex letra D del bloque núm. 3 en la planta primera del conjunto residencial en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la alle Avutarda núm. 2 en Sevilla la Nueva (Madrid) Superficie 102,56 m2

Anexo: Garaje

DirecciónAvda Dos de Mayo 12, 1ª puerta 48

LocalidadSevilla La Nueva

Código postal28609

ProvinciaMadrid

Referencia catastralNo consta

VisitableNo consta

Situación posesoriaNo consta (Adquirida por titulo compraventa para el 100% del pleno dominio de la sociedad ganancial )

Plaza de Garaje núm. 48 con acceso por la Avda dos de Mayo núm. 12, en planta de sótano del Conjunto residencial enbloque abierto denominado Prado del Rosal Ii

Anexo: Trastero

Direccióncalle Avutarda núm. 2, bloque 3, 1º puerta 14

LocalidadSevilla La Nueva

Código postal28609

ProvinciaMadrid

Referencia catastralNo consta

VisitableNo consta

Situación posesoriaNo consta (por título de compraventa en cuanto al 100% del pleno dominio para su sociedad ganancial)

Trastero núm. 14 del bloque núm. 3, alineado con la calle Mirlo, en la planta de sotano, del conjunto Residencia en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la calle Avutarda nlm. 2 de Sevilla la Nueva

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI Navalcarnero. Plz.n 1CL ESCORIAL 13 3 ; 28600 NAVALCARNERO

Expediente2689 0000 06 0173 19

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada220.107 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

✓ CONCLUSIÓN

Si te adjudicas el lote, se ejecuta la hipoteca; confirma las cargas del garaje, cuya nota registral no se aporta.

La carga ejecutada es la hipoteca concedida originalmente por Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona y cedida a Promontoria. En la vivienda consta una responsabilidad hipotecaria máxima de 352.901,21 € y en el trastero de 3.787,30 €; son límites registrales, no necesariamente saldos pendientes. Las notas aportadas no muestran cargas anteriores a esa hipoteca en esas dos fincas. No se ha aportado nota registral del garaje, por lo que no puede confirmarse si tiene cargas propias. La adjudicación normalmente permite cancelar la hipoteca ejecutada, pero conviene confirmar el alcance de la ejecución sobre cada finca.

Cargas que se cancelan356.689 €

Lo que asumirías tú0 €

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

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Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta298.100 €

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