Subasta de vivienda en Villena (Alicante/Alacant) · SUB-JA-2026-267050

Celebrándose

Vivienda en Villena

Avenida Constitución n º 196, esc 1- 4º Dcha. · 03400 Villena · (Alicante/Alacant)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5695413XH8759S0009SK

UsoResidencial

Superficie construida112 m²

Año de construcción1930

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

AV CONSTITUCION DE 186 Es:1 Pl:04 Pt:DR 03400 VILLENA (ALICANTE)Ver en la Sede del Catastro

URBANA. NUMERO TREINTA Y NUEVE . - Vivienda tipo A, situada a la parte derecha de la planta cuarta alta de la escalera letra D del número ciento noventa y seis de la Avenida de José Antonio, de esta Ciudad de Villena. Mide una superficie construida de noventa y seis metros treinta y un decímetros cuadrados , estando distribuidos en sala de estar-comedor, cuatro dormitorios,… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instruc TI Villena. Plz.n 1CL SANCHO MEDINA 13 13 ; 03400 VILLENA

Expediente0199 0000 06 0360 22

Conclusión19/11/2026

Cantidad reclamada66.593 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada98.100 €876 €/m² · 4 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado531 €/mesentre 409 € y 654 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (7.409 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.