Subasta de garaje en Ciudad Real · Lote 3
SUB-JA-2026-266860
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Lote 3: Garaje en Ciudad Real
CALLE LA MATA Nº 6 · 13002 Ciudad Real · (Ciudad Real)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- UNO.- CINCO ENTEROS SETENTA Y UNA CENTÉSIMAS POR CIENTO, cuya participación indivisa se concreta en la Plaza de Garaje nº 9, con una superficie útil de once metros cuadrados aproximadamente, perteneciente al local destinado a garaje situado en la planta sótano del edificio sito en Ciudad Real, y su calle Mata nº 6.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Según el edicto, se ejecuta una hipoteca y las cargas posteriores se cancelan; sus importes no constan para este lote.
El edicto anuncia la ejecución hipotecaria y dice que no constan cargas previas, pero sí posteriores. No identifica esas cargas ni aporta sus importes. La certificación registral entregada es de la finca 47.923, una vivienda distinta, y no permite confirmar la hipoteca, su rango, su responsabilidad máxima ni las cargas de la plaza de garaje 47.912/5. En principio, la hipoteca que se ejecuta y las cargas registrales posteriores se cancelan con la adjudicación; hay que comprobarlo con la certificación correspondiente a este lote.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (990 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 9.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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