Subasta de vivienda en Los Montesinos (Alicante/Alacant) · SUB-JA-2026-266713

Celebrándose

Vivienda en Los Montesinos

CALLE PARTIDA LO SASTRE Nº:17 · 03187 Los Montesinos · (Alicante/Alacant)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral0009021YH9150S0001BD

UsoResidencial

Superficie construida101 m²

Año de construcción1940

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

PD SASTRE LO 17 03187 LOS MONTESINOS (ALICANTE)Ver en la Sede del Catastro

FINCA Nº 1.860 (Reg. Prop. de Almoradí): URBANA. Casa-habitación de planta baja, con patio descubierto y un pozo en los ensanches de delante de la casa, sita en término de Los Montesinos, barrio Lo Sastre, número diecisiete, que ocupa una superficie de ciento ochenta y cuatro metros, de los que solamente setenta metros cuadrados corresponden a la superficie edificada, el resto… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Torrevieja. Plz.n 5CL PATRICIO ZAMMIT 0 ; 03182 TORREVIEJA

Expediente5453 0000 06 0579 25

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada42.037 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada343.300 €3.399 €/m² · 10 inmuebles comparables a menos de 600 m

Alquiler estimado1.860 €/mesentre 1.430 € y 2.289 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (8.375 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.