Subasta de garaje en Punta Umbria (Huelva) · Lote 1
SUB-JA-2026-266588
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Lote 1: Garaje en Punta Umbria
calle Galera, números 14 y 16; y calle Chirla, número 5, · 21100 Punta Umbria · (Huelva)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO VEINTITRES EN PLANTA SEMISOTANO, DEL EDIFICIO SITO EN TÉRMINO DE PUNTA UMBRÍA, EN LA CALLE GALERA, NÚMEROS 14 Y 16; Y CALLE CHIRLA NÚMERO 5, CON ACCESO POR RAMPA DE ENTRADA POR LA CALLE GALERA.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Con la documentación aportada no se puede confirmar qué cargas quedarían tras adjudicarse el lote 1.
El edicto indica que se trata de una ejecución hipotecaria y que las cargas se consultan en la certificación registral. Sin embargo, las certificaciones adjuntas son de las fincas 26087 y 26081, no de la finca 26063 del lote 1. Por ello, no es posible confirmar el rango y responsabilidad máxima de la hipoteca ejecutada ni determinar con seguridad qué cargas se cancelan o subsisten. Importe que se cancela y cargas que asumiría el comprador: no determinables con lo aportado; no se considera que el comprador asuma una carga concreta sin verificar la certificación propia del lote.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (741 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 26.000 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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