Subasta de vivienda en Santa Coloma De Gramenet (Barcelona) · SUB-JA-2026-266545

Celebrándose

Vivienda en Santa Coloma De Gramenet

c/ Bruc, 8, piso 2º, puerta 1ª · 08921 Santa Coloma De Gramenet · (Barcelona)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4692904DF3849D0011KJ

UsoResidencial

Superficie construida86 m²

Año de construcción1968

Situación posesoriaNo constaobra en las actuaciones contrato de arrendamiento siendo arrendataria la mercantil POLARIDAD NEGOCIADORA S.L., sin que se haya dictado. Anexado contrato arrendamiento. resolución judicial declarando sobre si dicho ocupante tiene o no derecho a permanecer en el inmueble una vez enajenado el mismo.

VisitableNo consta

CL BRUC 8 Es:1 Pl:02 Pt:01 08922 SANTA COLOMA DE GRAMENET (BARCELONA)Ver en la Sede del Catastro

Urbana número doce; vivienda puerta uno del piso segundo de la casa señalada con el número ocho de la calle Bruc, de Santa Coloma de Gramanet; consta de recibidor, comedor, cuatro dormitorios, cocina, aseo y lavadero y SESENTA METROS CUADRADOS útiles, más un balcón. Linda: Norte, vivienda puerta cuatro de la misma planta, patio interior… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI Sta Coloma Gramenet. Plz.n 5PJ SALZEREDA 15-18 2 ; 08922 SANTA COLOMA GRAMENET

Expediente0761 0000 06 6835 17

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada208.395 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada238.400 €2.772 €/m² · 13 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado877 €/mes10,2 €/m² al mes

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (16.800 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.