Subasta de vivienda en El Vendrell (Tarragona)
SUB-JA-2026-266075
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Vivienda en El Vendrell
Calle Aribau, nº 5, esc. 1 bajos 2ª (Urbanización Masia Blanc) · 43880 El Vendrell · (Tarragona)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: VIVIENDA puerta segunda de la planta baja, de la escalera I, fase primera, que es la segunda empezando por la izquierda del edificio y hacia la derecha del mismo -tomando como frente la calle de su situación- de la casa en término municipal de El Vendrell-Sant Vicenç, Urbanización Masia Blanca, Segunda Etapa, Zona residencial Intensiva, modalidad a, clave 9 del plan… General del municipio con frente a la calle A, chaflán a la calle diez, sin número de policía. Tiene una superficie útil de sesenta y seis metros, treinta y ocho decímetros cuadrados y, consta de: recibidor, comedor-estar, cocina-lavadero, baño, tres habitaciones, una terraza y un terreno de su uso Privativo, de unos cuarenta y tres metros, tres decímetros cuadrados en su fondo. LINDA: al frente, mediante terraza, con terreno de la comunidad; al fondo, mediante terreno de su uso privativo, con la calle C; derecha entrando, con vivienda puerta segunda de esta misma planta, escalera 2; izquierda, parte con puerta de acceso, vestíbulo y rellano escalera y parte, con vivienda puerta primera de esta misma planta y escalera. Tiene un coeficiente de 2,06 enteros por ciento. Tiene el uso y disfrute privativo, de una plaza de aparcamiento, situada en el terreno de la comunidad.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores; no constan cargas anteriores que asumas.
Se ejecuta la hipoteca de la inscripción 9.ª, constituida en 2006 a favor de Caixa Estalvis Girona y actualmente perseguida por AP MALBEC BIDCO S.A.R.L. Su responsabilidad hipotecaria máxima inscrita suma 88.465,87 €: 59.000 € de capital, 2.455,87 € de intereses ordinarios, 15.930 € de demora y 11.080 € de costas y gastos. La cantidad reclamada en el edicto es 37.971,32 €, más 11.080 € presupuestados para intereses y costas, total 49.051,32 €. La hipoteca ejecutada y las cargas registradas después de ella se cancelan con la adjudicación; en la certificación aportada no aparecen cargas anteriores que el comprador deba asumir. La certificación se expidió en noviembre de 2020, por lo que es importante verificar las cargas vigentes antes de pujar. Si algo no está claro, puede revisarse el análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (3.692 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 204.000 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación