Subasta de solar en La Matanza De Acentejo (Santa Cruz de Tenerife) · Lote 2

SUB-JA-2026-265747

Vista aérea con la finca delimitada (PNOA © IGN)

Celebrándose

Lote 2: Solar en La Matanza De Acentejo

C/ Canales 27-8A · 38370 La Matanza De Acentejo · (Santa Cruz de Tenerife)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral8684403CS5488S0001OO

UsoObras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar

Superficie construida0 m²

Año de construcciónNo consta

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL CANALES 16 Suelo 38370 LA MATANZA DE ACENTEJO (MATANZA LA) (S.C. TENERIFE)Ver en la Sede del Catastro

FINCA 8.117 DE LA MATANZA: URBANA: Solar de 1.034 metros cuadrados, inscrita en el Registro de la propiedad de Tacoronte, al Tomo 2.161, Libro 99, Folio 124. CRU: 38020000341999 DIRECCIÓN: C/ Canales 27-8A, La Matanza de Acentejo.

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instrucción TI La Orotava. Plz.n 3CL INOCENCIO GARCIA 11 11 ; 38300 OROTAVA (LA)

Expediente3773 0000 06 1015 09

Conclusión23/11/2026

Cantidad reclamada817.597 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada149.500 €122 €/m² · 7 inmuebles comparables a menos de 2 km

Alquiler estimado810 €/mesentre 623 € y 997 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (10.387 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta207.740 €

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