Subasta de vivienda en Sencelles (Illes Balears) · SUB-JA-2026-265740

Celebrándose

Vivienda en Sencelles

Caserío de Ruberts · 07140 Sencelles · (Illes Balears)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4761003DD9846S0001OU

UsoResidencial

Superficie construida248 m²

Año de construcción1900

Situación posesoriaNo constaESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO otorgada en PALMA DE MALLORCA, en fecha 19 de junio de 2008, ante el Notario FRANCISCO MORENO CLAR, bajo el número 1.789 de su protocolo. Novada en PALMA DE MALLORCA en fecha 29 de abril de 2011, ante la Notario CATALINA NADAL REUS, bajo el número 576 de su protocolo.

VisitableNo consta

CL RUBERTS 3 07511 SENCELLES (ILLES BALEARS)Ver en la Sede del Catastro

URBANA: Casa y corral, conocida por los CASAS VEYAS DE CA'N CARRIO, sita en el Caserío de Ruberts, término de Sancellas, de cabida cuarenta y seis destres, o sea ocho áreas dieciséis centiáreas. Linda: derecha, entrando, con la plazuela de la Iglesia y corral de Jaime Sart; izquierda, con callejón llamado Ruberts; fondo, con… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Inca. Plz. n 3CL PUREZA 72 S/N ; 07300 INCA

Expediente0429 0000 06 0082 17

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada123.277 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada681.500 €3.531 €/m² · 13 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado3.088 €/mes16 €/m² al mes

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (21.420 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.