Subasta de vivienda en Arrecife (Las Palmas) · Lote 1
SUB-JA-2026-265283
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Lote 1: Vivienda en Arrecife
C/ Tres de Mayo, número 2, esquina a la calle La Carmen , planta alta · 35500 Arrecife · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
1.- NÚMERO CINCO.- VIVIENDA en la planta alta del edificio de la calle Tres de Mayo, número 2, esquina a la calle La Carmen, de esta ciudad de Arrecife. Tiene una superficie construida de OCHENTA METROS CUADRADOS, y consta de tres dormitorios, cocina, baño, salón-comedor y pasillo. Linda: frente u Oeste, calle La Carmen; derecha, caja de escalera y vivienda número… cuatro de división horizontal; izquierda, Don Aureliano y Mercedes Negrín Cabrera; y fondo, Don Ramón y Don José Morales Cabrera.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancelan las hipotecas registradas y no consta una carga hipotecaria que debas asumir.
Se ejecuta la hipoteca de la inscripción 8.ª, constituida en 2005 a favor de Caja General de Ahorros de Canarias y posteriormente cedida a CaixaBank. Su responsabilidad hipotecaria máxima asciende a 154.935 €; el edicto reclama 69.074,81 € por principal e intereses vencidos, más 20.722,44 € para intereses y costas, en total 89.797,25 €. La hipoteca de la inscripción 9.ª, posterior, también se cancela con la adjudicación. No consta otra hipoteca anterior que deba asumir el comprador. La certificación es de 2020, por lo que conviene comprobar el estado actual de los asientos antes de pujar.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (7.747 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 207.100 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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