Subasta de vivienda en Santa Brígida (Las Palmas)
SUB-JA-2026-264829
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Vivienda en Santa Brígida
Calle Mirlo num. 13 · 35310 Santa Brígida · (Las Palmas)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
FINCA URBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TRES PLANTAS sita en la parcela de terreno señalada con el número '131' de la Urbanización de nominada Los Toscanes, actualmente señalada con el número 13 de gobierno de la calle Mirlo, en el término municipal de Santa Brígida. La parcela ocupa una superficie de 712 m2. La edificación tiene una superficie total construida de 387,55 m2,… ocupando la edificación 178 m2, destinándose el resto de la parcela a jardín. La planta sótano tiene una superficie construida de 60,54 m2, consta de aljibe, hidro, riego y filtro piscina; aljibe, pasillo, escalera y dependencia para útiles del jardín. La planta semisótano o baja tiene una superficie construida de 177,98 m2, y consta de estar, salón-comedor, vestíbulo-escalera, cocina, solana, pasillos y aseo. Y la planta alta o primera sobre rasante tiene una superficie construida de 149,03 m2, y consta de cuatro dormitorios, cuatro baños, vestidor, cuarto de lencería, pasillo, almacén-trastero y vestíbulo. Linda por todos sus vientos con la parcela sobre la que se construye, la cual linda: al Norte, con la parcela número '132' de la misma urbanización; al Sur, con escalera peatonal; al Naciente, con paso peatonal y zona verde; y al Poniente, con la calle 'G'.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada y la posterior se cancelan; revisa la hipoteca de igual rango, con máximo inscrito de 241.446 €.
Se ejecuta la hipoteca inicialmente inscrita en 2002 (inscripción 4.ª), modificada hasta la inscripción 12.ª. La responsabilidad hipotecaria máxima que consta para esta última modificación es 1.140.912,30 €: 686.263,04 € de principal, 63.479,33 € de intereses ordinarios, 288.230,48 € de demora, 34.313,15 € de costas y gastos y 68.626,30 € de gastos extrajudiciales. La certificación también señala una hipoteca de 2007 de igual rango, cuya situación debe aclararse, y otra hipoteca independiente inscrita en 2009, con responsabilidad actualizada en 2013, que es posterior y se cancela. No consta el importe reclamado en el edicto.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (185.046 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 538.100 €, orientativo). Cuenta 241.446 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 400.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación