Subasta de vivienda en San Miguel De Salinas (Alicante/Alacant) · SUB-JA-2026-264645

Celebrándose

Vivienda en San Miguel De Salinas

C/ Aranjuez nº 5 · 03193 San Miguel De Salinas · (Alicante/Alacant)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5020718XH9052S0001MY

UsoResidencial

Superficie construida690 m²

Año de construcción1989

Situación posesoriaNo constaESCRITURA PÚBLICA OTORGADA CON FECHA 10/12/2002 , novación el 01/04/2010, ante el notario Dª. Margarita Acitores Peñafiel y nº 3331 de su protocolo.

VisitableNo

CL ARANJUEZ-FILIPINAS 5 03189 SAN MIGUEL DE SALINAS (ALICANTE)Ver en la Sede del Catastro

es parcela de tierra de secano en C/ Aranjuez nº 5 con una superficie de 2.220 metros cuadrados , donde existe construida una vivienda unifamiliar de solo planta baja y alta con una superficie ocupada en el solar de 171¿32 metros. y tiene una superficie construida de trescientos cuarenta metros veinticinco decimetros cuadrados, distribuida la planta baja, en garaje y bodega… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Torrevieja. Plz.n 1CL PATRICIO ZAMMIT 50 50 ; 03182 TORREVIEJA

Expediente0310 0000 06 1168 15

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada548.544 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada1.490.200 €2.160 €/m² · 14 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado7.556 €/mes11 €/m² al mes

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (50.148 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.