Subasta de vivienda en Llucmajor (Illes Balears)
SUB-JA-2026-263581
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Vivienda en Llucmajor
C/ CAMPOS Nº 14 · 07620 Llucmajor · (Illes Balears)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA. Casa y corral, sita en Llucmajor, señalada con el número 14 en la calle Campos. Mide ochenta metros cuadrados. Linda: por la derecha entrando con casa y corral de Miguel Salvá y además con corral de Margarita Ferretjans Coll, por la izquierda con otra de Bernardo Font y por la espalda con corral de Lorenzo Tomás
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela; no se puede confirmar si quedan cargas anteriores sin la certificación registral.
La ejecución reclama 191.926,15 € de principal y prevé 57.578 € para intereses y costas, un total reclamado de 249.504,15 €. Esa cifra no equivale necesariamente a la responsabilidad hipotecaria máxima inscrita. La hipoteca que da lugar a esta ejecución se cancela con la adjudicación; sin la certificación registral no se puede comprobar su rango ni si existen hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que subsistan. El importe máximo de cargas que se cancelarían y el de las que asumiría el comprador no se pueden determinar con la documentación aportada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (12.000 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 461.900 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación