Subasta de vivienda en Retuerta Del Bullaque (Ciudad Real) · Lote 1

SUB-JA-2026-263540

Celebrándose

Lote 1: Vivienda en Retuerta Del Bullaque

CALLE REAL 40 · 13194 Retuerta Del Bullaque · (Ciudad Real)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral8993314UJ7689S0001FL

UsoResidencial

Superficie construida158 m²

Año de construcción1992

Situación posesoriaNo constaESCRITURA DE CONSTITUCION DE HIPOTECA

VisitableNo

CL REAL 40 13194 RETUERTA DEL BULLAQUE (CIUDAD REAL)Ver en la Sede del Catastro

URBANA: Casa en RETUERTA DEL BULLAQUE, calle Real núm. 40, se compone de planta baja, distribuida en diversas dependencias que la hacen apropiada para ser habitada y descubiertos. Tiene una superficie construida de ciento sesenta y nueve metros y veintiocho decímetros cuadrados, y útil de ciento cuarenta y tres metros y ochenta y nueve decímetros… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instruc TI Ciudad Real. Plz.n 6CL ERAS DEL CERRILLO 3 3 ; 13004 CIUDAD REAL

Expediente2860 0000 06 0179 19

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada84.274 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada100.680 €680 €/m² en Retuerta del Bullaque (municipio) · ajustado a 143 m² (−9 %)

Alquiler estimado545 €/mesentre 420 € y 671 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: alquiler estimado con una rentabilidad típica del 6 %: el índice de la zona sale de pocos anuncios; vivienda unifamiliar: el precio medio por m² de la zona (sobre todo pisos) no recoge la parcela ni el tipo de casa.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (5.493 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

Más subastas en Ciudad Real Más subastas de vivienda

Otros inmuebles de esta subastaLote 2 · Finca rústica en Retuerta Del Bullaque

Más información de esta subasta en el BOE

Valor de subasta109.858 €

Pujar u ofertar