Subasta de local comercial en Sevilla · SUB-JA-2026-262312

Celebrándose

Local comercial en Sevilla

CARRETERA MADRID NACIONAL IV EDIFICIO ACROPOLIS KM 537,00 · 41007 Sevilla · (Sevilla)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral9344002TG3494S0040MP

UsoOficinas

Superficie construida220 m²

Año de construcción2001

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CR MADRID NACIONAL IV Es:1 Pl:01 Pt:19 ED ACROPOLIS Km:537,00 41007 SEVILLA (SEVILLA)Ver en la Sede del Catastro

URBANA: NUMERO TREINTA Y NUEVE. MODULO número treinta y nueve denominado uno-diecinueve, del tipo E, SITUADO EN PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO SITO EN LA CONFLUENCIA CARRETERA N-IV y SE-30 -NUDO GOTA DE LECHE-, EN TÉRMINO MUNICIPAL DEL SEVILLA. Tiene una superficie propia de ciento sesenta y nueve metros, noventa decímetros cuadrados y total construida, con inclusión de partes… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil TI Sevilla. Plz.n 13CL VERMONDO RESTA S/N S/N ; 41018 SEVILLA

Expediente4035 0000 05 1942 16

Conclusión19/11/2026

Cantidad reclamada9.100 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada166.000 €755 €/m² · 6 inmuebles comparables a menos de 1 km

Alquiler estimado899 €/mesentre 692 € y 1.107 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (8.724 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.