Subasta de garaje en Carril, Vilagarcía De Arousa (Pontevedra) · Lote 3

SUB-JA-2026-260011

Finalizada

Lote 3: Garaje en Carril, Vilagarcía De Arousa

Calle Castillejos, S/N · 36610 Carril, Vilagarcía De Arousa · (Pontevedra)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral8584620NH1188S0009JO

UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial

Superficie construida23 m²

Año de construcción2011

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

RU CERVANTES DO CARRIL 32 Es:G Pl:-1 Pt:18 36610 VILAGARCIA DE AROUSA (PONTEVEDRA)Ver en la Sede del Catastro

Finca 39.189 de Vilagarcía de Arousa. Plaza de Garaje, Nº18 de la planta segunda o nivel -2, de un edificio sito en la confluencia de la Rúa Cervantes, la Travesía Cervantes y Rúa Castillejos, en la villa de Carril, municipio de Vilagarcía de Arousa, de 11 metros cuadrados.

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI Vilagarcía de Arousa Plz.n 1AV DE LA MARINA 11 11 ; 36600 VILAGARCIA DE AROUSA

Expediente3658 0000 05 0250 13

Inicio21/04/2026

Conclusión11/05/2026

Cantidad reclamada30.309 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada13.000 €precio por plaza · 13 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado70 €/mesentre 54 € y 87 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km.

Puja actual frente al mercado−26,4 %9.562 € de 13.000 €

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (762 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

1 puja

#	Importe	Vista en el BOE
1	9.562,10 €	27/10/2026 · 21:11

Importes publicados por el Portal de Subastas del BOE. El BOE no publica la hora de cada puja: indicamos entre qué dos comprobaciones nuestras apareció (o, en las más antiguas, cuándo la vimos). Si entretanto hubo varias, solo vemos la última. Horas peninsulares.

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