Subasta de finca rústica en Fraga (Huesca) · Lote 1

Celebrándose SUB-JA-2026-259650

Lote 1: Finca rústica en Fraga

PARTIDA MOREAL · 22520 Fraga · (Huesca)

Ubicación aproximada (centro de la localidad).

Referencia catastralNo consta

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

FINCA REGISTRAL Nº 515 DESCRIPCION: Rústica, campo en partida de Monreal, de 34,3260 hectáreas de superficie, de la cuel 2,5591 hectáreas es zona de secano y el resto 31,7669 es área de nueva zona regable. Sita en Polígono 24,parcela 51,polígono 25,parcela 71 y 44, ésta última en parte.Existe una edificación destinada a almacén… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSección Civil e Instrucción TI Fraga. Plz.n 1AV ALCABON S/N S/N ; 22520 FRAGA

Expediente1978 0000 06 0418 25

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada341.809 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada49.200 €2 €/m² · 8 inmuebles comparables en el municipio

Alquiler estimado267 €/mesentre 205 € y 328 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio; muy distinta de la tasación de la subasta.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (66.775 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.

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Valor de subasta667.749 €

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