Subasta de vivienda en Puertollano (Ciudad Real) · SUB-JA-2026-257985

Celebrándose

Vivienda en Puertollano

CALLE SAN FELICIANO 32 · 13500 Puertollano · (Ciudad Real)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4031013VH0843S0001MJ

UsoResidencial

Superficie construida171 m²

Año de construcción1994

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CL SAN FELICIANO 32 13500 PUERTOLLANO (CIUDAD REAL)Ver en la Sede del Catastro

VIVIENDA C SITUADA EN PLANTA BAJA del edificio ubicado en Puertollano (Ciudad Real), en la calle San Feliciano, número treinta y dos, treinta y cuatro, treinta y seis, treinta y ocho, y cuarenta. Tiene una superficie construida de ciento seis metros y veintinueve decímetros cuadrados; útil de ochenta y dos metros y veintiocho decímetros cuadrados. Dispone… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI Puertollano. Plz.n 2CL CRUCES 8 8 ; 13500 PUERTOLLANO

Expediente1399 0000 06 0923 15

Conclusión18/11/2026

Cantidad reclamada155.309 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada44.200 €486 €/m² · 7 inmuebles comparables a menos de 600 m

Alquiler estimado258 €/mes4,1 €/m² al mes

Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona; muy distinta de la tasación de la subasta.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (9.819 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.