Subasta de garaje en Cabezo De Torres (Murcia) · Lote 2

SUB-JA-2026-256886

Finalizada

Lote 2: Garaje en Cabezo De Torres

CL MORENO CORTES 9 · 30110 Cabezo De Torres · (Murcia)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4703036XH6140S0005YP

UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial

Superficie construida28 m²

Año de construcción2009

Situación posesoriaNo constaSegún Decreto de subasta, no consta la situación posesoria de la finca.

VisitableNo constaLa inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble

CL MORENO CORTES 9 Pl:-1 Pt:12 30110 MURCIA (CABEZO TORRES) (MURCIA)Ver en la Sede del Catastro

LOTE 2.- URBANA NUMERO CINCO.- Plaza de aparcamiento, situada en la planta de sótano primero del edificio del que forma parte, señalada en el plano con el número DOCE. Dirección catastral: CL MORENO CORTES 9 Pl:-1 Pt:12 30110 MURCIA [CABEZO TORRES] [MURCIA]. Tiene su acceso por rampa de entrada situada en calle Moreno Cortes. Tiene una superficie construida, incluida zonas… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadUnidad de Subastas Judiciales Región de MurciaAV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Expediente3728 3084 06 0305 20

Inicio23/04/2026

Conclusión13/05/2026

Cantidad reclamada24.000 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada15.100 €precio por plaza · 4 inmuebles comparables a menos de 2 km

Alquiler estimado82 €/mesentre 63 € y 101 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.

Puja actual frente al mercado−62,9 %5.600 € de 15.100 €

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (374 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

1 puja

#	Importe	Vista en el BOE
1	5.600 €	27/10/2026 · 21:14

Importes publicados por el Portal de Subastas del BOE. El BOE no publica la hora de cada puja: indicamos entre qué dos comprobaciones nuestras apareció (o, en las más antiguas, cuándo la vimos). Si entretanto hubo varias, solo vemos la última. Horas peninsulares.

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