Subasta de vivienda en Sant Feliu De Llobregat (Barcelona) · SUB-JA-2026-256143

Celebrándose

Vivienda en Sant Feliu De Llobregat

Joaquin Prats Nº 2 · 08980 Sant Feliu De Llobregat · (Barcelona)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral0918112DF2801H0001BB

UsoResidencial

Superficie construida91 m²

Año de construcción1956

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CL JOAQUIM PRATS 2 Es:1 Pl:00 Pt:01 08980 SANT FELIU DE LLOBREGAT (BARCELONA)Ver en la Sede del Catastro

Finca número 17.040. URBANA. DEPARTAMENTO PRIMERO.- Vivienda planta baja, puerta única de la casa sita en término municipal Sant Feliu de Llobregat, en el pasaje hoy calle Joaquín 4 Prats, señalado con el número dos, que comprende una vivienda con puerta directa a la calle que contiene comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo, recibidor y un patio con puerta… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadSec. Civil e Inst. TI S.Feliu Llobregat. Plz.n 5CL DALT 10 10 ; 08980 SANT FELIU DE LLOBREGAT

Expediente0848 0000 06 0199 20

Conclusión16/11/2026

Cantidad reclamada317.327 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada467.400 €5.136 €/m² · 28 inmuebles comparables a menos de 600 m

Alquiler estimado2.532 €/mesentre 1.948 € y 3.116 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (16.510 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.