Subasta de finca rústica en Alcalà De Xivert (Castellón/Castelló) · Lote 4

SUB-JA-2024-239940

Finalizada

Lote 4: Finca rústica en Alcalà De Xivert

PARTIDA DEL CALVARI,7 · 12570 Alcalà De Xivert · (Castellón/Castelló)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4445304BE6644N0001RM

UsoIndustrial

Superficie construida1335 m²

Año de construcción1975

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

PD CALVARI DEL 7 12570 ALCALA DE XIVERT (CASTELLÓN)Ver en la Sede del Catastro

URBANA, PARTIDA DEL CALVARI, 7 DE 4.653,52 M2 CON NAVE-ALMACÉN DE 1.445 M2 EN ALCALÀ DE XIVERT

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadJUZGADO 1 INST E INSTRUCC. 1AV DE LA LIBERTAD S/N S/N ; 12500 VINAROS

Expediente1352 0000 06 0572 19

Inicio05/05/2026

Conclusión25/05/2026

Cantidad reclamada289.424 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada2.900 €1 €/m² · 4 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado16 €/mesentre 12 € y 19 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona; muy distinta de la tasación de la subasta.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (14.283 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

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