Subasta de vivienda en Torrelavega (Cantabria) · Lote 1
SUB-JA-2024-236706
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Lote 1: Vivienda en Torrelavega
Avenida DE ESPAÑA 10 · 39300 Torrelavega · (Cantabria)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
VIVIENDA LETRA M DEL PISO CUARTO SITO EN BARRIO EL MORTUORIO, HOY CALLE CASIMIRO SAINZ Nº 7 DE TORRELAVEGA, FINCA Nº 27364
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
La hipoteca ejecutada se cancela; sin certificación registral no puede confirmarse si quedan cargas anteriores.
La ejecución se tramita para cobrar 68.180,67 €: 13.302,33 € de capital liquidado, 54.838,67 € de capital pendiente, 34,20 € de intereses ordinarios y 5,47 € de demora. El edicto prevé además 20.000 € para intereses futuros y costas; esa previsión no es una suma que se añada automáticamente al importe reclamado. La hipoteca ejecutada se cancela al adjudicarse, pero falta la certificación registral para comprobar su responsabilidad hipotecaria máxima y si hay cargas anteriores que permanezcan.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (9.170 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 204.300 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
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