Subasta de vivienda en Quesada (Jaén) · SUB-JA-2024-236339

Celebrándose

Vivienda en Quesada

Calle MERCEDES GÓMEZ S/N · 23470 Quesada · (Jaén)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4086902VG9848N0001EE

UsoResidencial

Superficie construida80 m²

Año de construcción1959

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo constaNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)

CT CHOCILLAS (DE LAS) 39 23480 QUESADA (JAÉN)Ver en la Sede del Catastro

URBANA Casa sita en la Calle Alfonso VII número 25, hoy Cuesta de las Chocillas, número 37, y así figura en el catastro, en la ciudad de Quesada, compuesta de varias habitaciones y dependencias, con una extensión superficial de sesenta metros cuadrados. Linda: por su frente, con la Calle Cuesta de las Chocillas, por donde tiene su entrada; derecha entrando, Antonio Moreno… Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadJUZGADO 1 INST E INSTRUCC. 1CL MERCEDES GÓMEZ S/N S/N ; 23470 CAZORLA

Expediente2032 0000 06 0110 23

Conclusión19/11/2026

Cantidad reclamada34.825 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada42.770 €618 €/m² en Quesada (municipio) · ajustado a 64 m² (+7 %)

Alquiler estimado212 €/mes3,1 €/m² al mes

Estimación orientativa: alquiler estimado con una rentabilidad típica del 6 %: el índice de la zona sale de pocos anuncios; vivienda unifamiliar: el precio medio por m² de la zona (sobre todo pisos) no recoge la parcela ni el tipo de casa.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (4.032 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.