Subasta de solar en Cee (A Coruña) · Lote 2 · SUB-JA-2024-235417

Finalizada

Lote 2: Solar en Cee

RUA RÍO FERROL, 22 · 15270 Cee · (A Coruña)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4963021MH8546S0001LL

UsoResidencial

Superficie construida439 m²

Año de construcción2010

Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia

VisitableNo consta

RU RIO FERROL 15270 CEE (A CORUÑA)Ver en la Sede del Catastro

Tiene una superficie de 545,00 metros cuadrados. Y linda: NORTE, José Manuel Quintela Castro; SUR, calle y en parte, Clemente Rama Trillo; ESTE, José Manuel Quintela Castro y En parte Juan Cives Santamaría, hoy sus herederos; y OESTE, José Manuel Quintela Castro, Josefina Santamaría Castiñeira y en pequeña parte con calle y Edilia Santamaría Trillo. … Leer más

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaJudicial En Vía De Apremio

AutoridadJUZGADO 1 INST E INSTRUCC. 2AV A VIÑA S/n 1 ; 15130 CORCUBION

Expediente1522 0000 06 0004 17

Inicio30/04/2026

Conclusión20/05/2026

Cantidad reclamada337.400 €

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada79.800 €131 €/m² · 5 inmuebles comparables a menos de 1 km

Alquiler estimado432 €/mesentre 333 € y 532 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; precios muy dispersos en la zona.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (8.586 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.