Subasta de vivienda en Zaragoza
SUB-JA-2024-230946
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Vivienda en Zaragoza
C/ VENECIA Nº 58, ENTLO. IZDA. · 50007 Zaragoza · (Zaragoza)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
Finca registral nº 21011, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Zaragoza. Sita en C/ Venecia nº 58, Entlo. Izda., C.P. 50007 de Zaragoza.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, la hipoteca ejecutada y los embargos posteriores se cancelan; no constan cargas anteriores que asumir.
La hipoteca ejecutada es la inscripción 4.ª, transmitida por la inscripción 5.ª, y el Registro de 23/06/2022 la identifica a favor de Unicaja Banco. El edicto de 10/05/2024 identifica como ejecutante a Hoist Finance Spain S.L.; conviene aclarar documentalmente esa diferencia antes de pujar. La certificación no permite leer la responsabilidad hipotecaria máxima ni los importes de los embargos posteriores C y D. No se describen cargas anteriores a la hipoteca; los embargos posteriores se cancelan con la adjudicación. En escenario prudente, las cargas que asumiría el comprador suman 0 €, sin perjuicio de comprobar las afecciones fiscales y los saldos de comunidad e IBI.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (11.418 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 139.400 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación