Subasta de garaje en Huesca · SUB-AT-2026-26R5086001053

Celebrándose

Garaje en Huesca

Se puja conjuntamente con: Trastero en Huesca

CL OLMO 1 · 22003 Huesca · (Huesca)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral4685206YM1648F0024ZJ

UsoComercial

Superficie construida121 m²

Año de construcción1995

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CL OLMO 1 Es:1 Pl:00 Pt:01 22001 HUESCA (HUESCA)Ver en la Sede del Catastro

100% PLENO DOMINIO DE PLAZA DE GARAJE EN HUESCA ,SITUADA EN LA CALLE DEL OLMO NÚMERO UNO, EN EL SÓTANO, SE TRATA DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO TRES, CON UNA SUPERFICIE DE 36,46M2 CONSTRUIDOS.

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaAgencia Tributaria

AutoridadU.R. SUBASTAS ARAGÓN (AEAT)CL ALBAREDA 16 ; 50071 ZARAGOZA

Conclusión16/11/2026

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

✓ CONCLUSIÓN

Si te adjudicas las fincas, el embargo ejecutado se cancela y no constan otras cargas registrales.

En las dos fincas consta la misma anotación de embargo a favor del Estado, Hacienda Pública, practicada el 29/08/2017 y prorrogada en 2021 y 2025. Es la carga que se ejecuta y, conforme a su rango, se cancela con la adjudicación. Su importe registral indicado es 1.074.443,22 €, pero no consta el saldo actualizado ni el importe reclamado en el edicto; no se deben sumar dos veces por aparecer en ambas fincas. No constan cargas anteriores ni posteriores en las notas aportadas.

Cargas que se cancelan1.074.443 €

Lo que asumirías tú0 €

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada16.700 €precio por plaza · 6 inmuebles comparables a menos de 300 m

Alquiler estimado90 €/mesentre 70 € y 111 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Puja recomendada frente al mercado−52,1 %8.000 € de 16.700 €

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (762 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

8.000 €

Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 16.700 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.

Pujar con esta recomendación