Subasta de vivienda en Crevillente (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R5086001046
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Vivienda en Crevillente
CL SAN RAFAEL 12 · 03330 Crevillente · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO DE FINCA URBANA EN CREVILLENTE (ALICANTE). CASA HABITACION, HOY PATIO TRAS SU DERRIBO, EN CALLE SAN RAFAEL Nº 12 EN CREVILLENTE, CON UNA SUPERFICIE DE 60,70 M2.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma si se ejecuta el embargo de la AEAT y qué importe se cancela; lo demás no consta.
La nota simple muestra una anotación de embargo de la AEAT (letra C), extendida el 20/07/2023, sobre toda la finca. No indica el principal, los intereses ni las costas, y no se ha aportado el edicto para confirmar que este sea el embargo que se ejecuta ni su tratamiento al adjudicar. La nota dice que no hay más cargas y que no hay documentos pendientes de despacho. La ficha catastral describe una vivienda de 32 m² construidos, mientras que el Registro señala que la casa fue derribada y que hoy es patio; conviene aclarar qué se entrega materialmente.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: pocos anuncios cerca: testigos de todo el municipio.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (360 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 79.900 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación