Subasta de vivienda en Mislata (Valencia/València)
SUB-AT-2026-26R4686001377
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Vivienda en Mislata
CL LITERATO AZORÍN 12 7 · 46920 Mislata · (Valencia/València)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: VIVIENDA PUERTA SIETE, DE LA QUINTA PLANTA ALTA O PISO CUARTO ,DERECHA MIRANDO A LA FACHADA, QUE TIENE SU ACCESO POR EL PORTAL NÚMERO 12 DE LA CALLE DEL LITERATO AZORÍN EN MISLATA,
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, se cancela el embargo ejecutado de la AEAT, inscrito por 326.510,29 €; no constan cargas anteriores vigentes.
La carga principal que aparece en la certificación es el embargo de la AEAT: 320.926,28 € por principal y recargo, ampliado en 5.584,01 € por intereses y costas; total inscrito 326.510,29 €. La certificación no muestra hipotecas ni cargas anteriores vigentes. También recoge un embargo de 2022 y afecciones fiscales que constan caducados, pendientes de cancelación formal. Es recomendable comprobar en el expediente que la subasta ejecuta las anotaciones C y D descritas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (4.132 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 193.000 €). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación