Subasta de vivienda en L'atzúbia (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001350
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Vivienda en L'atzúbia
CL TORRES ORDUÑA 49 · 03786 L'atzúbia · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA. CASA DE HABITACIÓN SITUADA EN CALLE TORRES ORDUÑA, NÚMERO 49. MIDE SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE CONSTRUIDA, CON UN CORRAL O PATIO DE CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. CONSTA DE PLANTA BAJA Y CAMBRA. REFERENCIA CATASTRAL: 7339410YJ4073N0001ZY. 50% DEL PLENO DOMINIO.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Sin el edicto no puede determinarse con seguridad qué cargas se cancelan y cuáles quedan.
La nota simple de 04/05/2026 registra una hipoteca de 1999 por una responsabilidad máxima total de 99.918,25 €, varios embargos de la Seguridad Social y un embargo de Hacienda. La identificación de la carga que se ejecuta y, por tanto, qué anotaciones se cancelan y cuáles subsisten, debe confirmarse con el edicto. Si el procedimiento ejecuta el embargo de Hacienda anotado en la letra AK, la hipoteca y los embargos anteriores podrían subsistir; los embargos posteriores a esa anotación se cancelarían. Los importes registrales son máximos o importes anotados, no necesariamente deuda pendiente.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.282 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (199.918 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 223.400 €). Cuenta 199.918 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 159.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.