Subasta de vivienda en La Vila Joiosa-Villajoyosa (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001333
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Vivienda en La Vila Joiosa-Villajoyosa
AV PIANISTA GONZALO SORIANO 14 2 3 F · 03570 La Vila Joiosa-Villajoyosa · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
NÚMERO SESENTA.- VIVIENDA EN PLANTA TERCERA DE LA ESCALERA DOS, DEL E DIFICIO EN LA VILAJOIOSA, RESIDENCIAL EL DRAGO, FASE II, CON ENTRADA PRINCIPA L DESDE LA AVENIDA PIANISTA GONZALO SORIANO. DE TIPO F. TIENE UNA SUPERFICIE DE 81,86M2. EN CUANTO A LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO.ADQUIRIDA POR COMPRA, EN ESCRITURA OT ORGADA EN LA… VILA JOIOSA, EL 23/11/2016, ANTE SU NOTARIO DON JUAN GUILLERMO GIMÉNEZ GIMÉNEZ.Leer más
Anexo: Garaje
Referencia catastral1465901YH4616N0081LB
UsoAlmacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Superficie construida32 m²
Año de construcción2010
URBANA: NUMERO TREINTA Y DOS.- PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO NOVENTA Y CINCO, ABIERTA, EN PLANTA SEGUNDA DE SÓTANO, DEL EDIFICIO EN LA VILA JOIOSA, RESIDENCIAL EL DRAGO, FASE II, CON ENTRADA PRINCIPAL DESDE LA AVENIDA PIANISTA GONZALO. SUPERFICIE DE 18,71 M2. EN CUANTO A LA TOTALIDAD DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO ADQUIRIDA POR COMPRA, EN ESCRITURA… OTORGADA EN LA VILA JOIOSA, EL 23/11/2016, ANTE SU NOTARIO DON JUAN GUILLERMO GIMÉNEZ GIMÉNEZ.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma en el edicto qué embargo se ejecuta y qué cargas quedan tras la adjudicación.
Falta el edicto: no se identifica con seguridad cuál de los embargos se ejecuta, su rango frente a los demás ni qué cargas posteriores se cancelarán. En ambas fincas BBVA figura con hipoteca anterior y la TGSS con embargo anterior al embargo de Hacienda de 2022. Los importes registrales son máximos inscritos, no saldos actuales. La vivienda y el aparcamiento tienen cargas registrales propias; no se puede cerrar el cálculo de lo que subsiste o se cancela sin conocer el embargo ejecutado.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (381 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
La puja actual (130.000 €) ya supera nuestra puja máxima recomendada (40.000 €): queda poco margen frente al valor de mercado. Cuenta 172.112 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 197.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.