Subasta de garaje en Pedreguer (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001329
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Garaje en Pedreguer
AV JOAN CALRES I 0 · 03750 Pedreguer · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 67. PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO SESENTA Y SIETE. MIDE 9,90M2.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, la hipoteca del Estado se cancela y no constan otras cargas registrales vigentes.
La nota simple, fechada el 18/03/2026, recoge una hipoteca de la inscripción 4.ª a favor del Estado, con rango registral de 23/02/2015. La responsabilidad máxima imputada a esta finca suma 15.000 euros: 11.428,58 euros de principal, 571,42 euros de intereses de demora y 3.000 euros de costas y gastos. La nota indica que no hay más cargas vigentes. No se ha facilitado el edicto, por lo que no puede confirmarse que esta sea la carga ejecutada ni comprobarse el importe reclamado.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (348 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 8.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación