Subasta de garaje en Pedreguer (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001327
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Garaje en Pedreguer
AV JOAN CARLES I 0 · 03750 Pedreguer · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 56.PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO CINCUENTA Y SEIS. MIDE 9,90 M2.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta esta hipoteca, se cancelaría al adjudicar; falta el edicto para confirmarlo.
La nota simple registra una hipoteca constituida en 2015 a favor del Estado-Hacienda Pública. Su responsabilidad máxima para esta finca es 15.000 €: 11.428,58 € de principal, 571,42 € de intereses de demora y 3.000 € de costas y gastos. La nota no confirma que sea la carga ejecutada en esta subasta; hace falta el edicto para determinarlo y conocer el importe reclamado. Si es la carga ejecutada, normalmente se cancela al adjudicar; si no lo es, habría que analizar su rango y tratamiento.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (348 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 8.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación