Subasta de garaje en Pedreguer (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001326
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Garaje en Pedreguer
AV JOAN CARLES I 0 · 03750 Pedreguer · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 51 . PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO CINCUENTA Y UNO. MIDE 10,35
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se confirma que se ejecuta la hipoteca del Estado, se cancelaría; la finca no muestra otras cargas vigentes.
La nota simple refleja una hipoteca inscrita a favor del Estado el 23/02/2015, con responsabilidad máxima asignada a esta plaza de 15.000 €. El documento aportado no incluye el edicto, así que no se puede confirmar que esta sea la hipoteca ejecutada. Si es la carga que se ejecuta, se cancelaría con la adjudicación; la nota simple no muestra otras hipotecas o embargos vigentes. También consta una referencia genérica a la Ley Concursal, cuyo alcance no se explica.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (369 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 8.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación