Subasta de garaje en Pedreguer (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001325
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Garaje en Pedreguer
AV JOAN CARLES I 0 · 03750 Pedreguer · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 33 PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO TREINTA Y TRES. MIDE 9,90 M2.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma con el edicto si la hipoteca estatal de hasta 15.000 euros se cancela o queda pendiente.
La nota simple recoge una hipoteca a favor del Estado, inscrita en 2015, con responsabilidad máxima de 15.000 euros. Como falta el edicto, no se puede confirmar si es la carga ejecutada ni si se cancelará con la adjudicación; tampoco consta el importe reclamado. Las afecciones fiscales que aparecen corresponden a plazos de cinco años ya transcurridos.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (348 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 8.800 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación