Subasta de garaje en Pedreguer (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001324
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Garaje en Pedreguer
AV JOAN CARLES I 0 · 03750 Pedreguer · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA 32. PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO TREINTA Y DOS. MIDE 9,90M2
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma si la hipoteca del Estado se cancela o si subsiste hasta 15.000 €.
La nota simple recoge una hipoteca a favor del Estado, inscrita en 2015, con responsabilidad máxima de 15.000 €. Sin el edicto no se puede confirmar que sea la carga ejecutada ni que vaya a cancelarse al adjudicar. Como cálculo prudente, se considera que podría quedar pendiente hasta confirmar su tratamiento y el saldo actual con el acreedor.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: testigos a más de 1 km; precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (348 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (15.000 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 8.800 €). Cuenta 15.000 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 2.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.