Subasta de garaje en Algemesi (Valencia/València)
SUB-AT-2026-26R4686001319
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Garaje en Algemesi
AV GENERALITAT VALENCIANA 19 BJ 6 · 46680 Algemesi · (Valencia/València)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO TRES DE PROPIEDAD HORIZONTAL.- UNA PARTICIPACIÓN DE UNA DÉCIMA PARTE INDIVISA DEL LOCAL EN PLANTA BAJA DESTINADO A DIEZ PLAZAS DE APARCAMIENTO, DEL EDIFICIO EN ALGEMESÍ, AVINGUDA DE LA GENERALITAT, 19 Y 21 INSCRITO EN EL TOMO 1644, LIBRO 442, FOLIO 11, FINCA 33.806. A DICHA PARTICIPACIÓN SE LE ASIGNA EL USO EXCLUSIVO Y … EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO SEIS. LA TOTAL FINCA 33806 TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO DE VEINTIÚN ENTEROS Y TREINTA Y SIETE CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO Y UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si se ejecuta la letra E, te adjudicas la finca con cargas anteriores de hasta 93.610,48 € según el Registro.
La nota registral indica que la finca soporta una hipoteca inscrita en 2004 y varios embargos anteriores al embargo E, que parece ser el de esta subasta. Si se ejecuta la letra E, esas cargas anteriores no se cancelan por el mero hecho de adjudicarse la finca. Sus importes máximos registrales suman 93.610,48 €; son cifras de responsabilidad registral, no necesariamente deudas pendientes. Hay que confirmar con el edicto que se ejecuta la letra E y pedir a cada acreedor el saldo actual o comprobar si la deuda ya está pagada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (538 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (93.610 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 4.000 €). Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.