Subasta de edificio en Paterna (Valencia/València) · SUB-AT-2026-26R4686001307

Edificio en Paterna

PD CASCO 62 · 46980 Paterna · (Valencia/València)

Ubicación aproximada (centro de la localidad).

Referencia catastral001440400YJ17F0001HA

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

URBANA: UN MOLINO HARINERO SITUADO EN TÉRMINO DE PATERNA, DENOMINADO DEL MARTINET, COMPRENSIVO EL TODO DE PARTE EDIFICADA Y TIERRAS ANEXAS, LA PRIMERA CON LOS CUERPOS DE EDIFICIO DESTINADO A LAS MUELAS, MÁQUINAS Y ARTEFACTOS PARA LA LIMPIEZA, MOLIENDA O TRITURACIÓN DEL GRANO Y CERNIDO DE HARINAS, DEPÓSITOS, CORRALES, CUADRAS Y DEPENDENCIAS HABITABLES, EN LAS … Leer más

Procedimiento y partes

EstadoCelebrándose

Tipo de subastaAgencia Tributaria

AutoridadU.R. SUBASTAS VALENCIA (AEAT)AV BLASCO IBAÑEZ 50 ; 46010 VALENCIA

Conclusión23/11/2026

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

0 %

Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada381.700 €873 €/m² · 9 inmuebles comparables a menos de 5 km

Alquiler estimado2.068 €/mesentre 1.590 € y 2.545 € al mes (5-8 % anual de la venta)

Estimación orientativa: tipo de inmueble con pocos anuncios comparables; testigos a más de 1 km.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (1.008 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.

Recomendación de puja

Tras el análisis de cargas

Calculamos la puja máxima cuando hemos revisado las cargas y comparado el inmueble con otros en venta en la zona. Pide el análisis de cargas para verla.