Subasta de garaje en Manises (Valencia/València)
SUB-AT-2026-26R4686001301
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Garaje en Manises
CL CASTELLON 1 I -2 76 · 46940 Manises · (Valencia/València)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- VEINTISÉIS-SETENTA Y SEIS.- PLAZA DE APARCAMIENTO PARA VEHICULO AUTOMÓVIL, SEÑALADA CON EL NÚMERO SETENTA Y SEIS A NIVEL DE PLANTA SEGUNDA DE SÓTANO, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 15'17 M2. LLEVA INCORPORADO COMO ANEJO EL CUARTO TRASTERO SEÑALADO CON EL NÚMERO DIEZ EN DICHA PLANTA, SITUADO A LA DERECHA DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO DESCRITA. TIENE UNA … SUPERFICIE ÚTIL DE 4'40 M2. Y FORMA PARTE DEL LOCAL EN PLANTAS DE SÓTANO, DESTINADO APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y TRASTEROS, QUE FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE EDIFICACIÓN SITO EN TÉRMINO MUNICIPAL DE MANISES, EN LA CONFLUENCIA DE LA PROLONGACIÓN DE LAS CALLES CASTELLÓN, BLAS DE OTERO, RÍU XÚQUER Y ZONA VERDE QUE LIMITA CON LA CALLE MANUEL DE FALLA. 36,40% PLENOLeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la participación, subsiste una hipoteca con responsabilidad máxima de 9.142,50 €; aclara también la afección urbanística.
La carga que parece ejecutarse es el embargo letra C de Hacienda, por un total registral de 7.937,50 €, que grava el 36,40 % de la finca y, como carga ejecutada, se cancela con la adjudicación. La hipoteca anterior de Bancaja subsiste registralmente, con responsabilidad máxima de 9.142,50 €; esa cifra no confirma cuánto queda por pagar. También consta una afección urbanística anterior, pero el saldo indicado corresponde a la cuenta provisional del proyecto y no se concreta la responsabilidad de esta finca. La anotación B de Hacienda es posterior a la hipoteca y anterior a la C, y se cancelaría si se confirma que la ejecución corresponde a la anotación C. No se ha aportado el edicto, así que conviene confirmar el alcance exacto de lo subastado y la deuda reclamada.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (311 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (9.143 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 12.600 €). Cuenta 9.143 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 5.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.