Subasta de vivienda en Gandia (Valencia/València)
SUB-AT-2026-26R4686001284
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Vivienda en Gandia
CL REIS CATOLICS 2 1 01 02 · 46702 Gandia · (Valencia/València)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA: VIVENDA EN PARTE IZQUIERDA PISO PRIMERO, MIRANDO DESDE CALLE DE SU SITUACIÓN, DE UN EDIFICIO EN GANDÍA, DISTRITO DE BENIPEXCAR, CALLE REYES CATÓLICOS Nº 2, CON ACCESO POR ESCALERA INDEPENDIENTE SITUADA EN EL CENTRO DE LA FINCA , OCUPA SUPERFICIE DE 77 METROS CUADRADOS. LINDA POR DERECHA, MIRANDO DESDE CALLE DE SU SITUACIÓN PISO PRIMERO VIVIENDA PRIMERA… DERECHA, IZQUIERDA SOLAR DE , ESPALDAS. CUOTA PARTICIPACIÓN 10 CENTÉSIMAS. 100% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 3967704YJ4136N 4 RELeer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te la adjudicas, el embargo de la AEAT de 153.655,78 € se cancela y no constan otras cargas registrales.
La única carga inscrita en la nota simple es un embargo administrativo de la AEAT, anotación B, por 153.655,78 €. Si es la carga que se ejecuta en la subasta, se cancela con la adjudicación. La nota indica que no hay más cargas, pero el edicto no se ha aportado y no permite confirmar el importe total reclamado ni el detalle procesal. Antes de pujar, comprueba las deudas no registrales habituales. Si algo no está claro, revisa este análisis con un abogado especializado en subastas.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Estimación orientativa: precios muy dispersos en la zona.
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (1.753 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 165.900 €, orientativo). Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación