Subasta de vivienda en Mutxamel (Alicante/Alacant)
SUB-AT-2026-26R4686001270
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Vivienda en Mutxamel
CL SANT ANTONI 46 · 03110 Mutxamel · (Alicante/Alacant)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- CASA SITUADA EN LA CALLE DE SAN ANTONIO, SEÑALADA CON EL NÚMERO CUARENTA DE POLICÍA, HOY EL NÚMERO CUARENTA Y SEIS, DE MUTXAMEL, QUE CONSTA DE PLANTA BAJA Y EN PARTE DE PISO ALTO, ANTES, HOY DICHO PISO OCUPA LA MISMA SUPERFICIE QUE LA PLANTA BAJA.- MIDE DIECIOCHO METROS DE LONGITUD Y SEIS METROS DE LATITUDAD, LINDANTE: POR LA DERECHA, SALIENDO, CON SOLAR DE… CASA DE HEREDEROS DE IZQUIERDA, OTRO DE LOS HEREDEROS DE , TIERRAS DE EN MEDIO.- 50% DEL PLENO DOMINIO.Leer más
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Sin el edicto no puede confirmarse qué embargo se ejecuta ni qué carga quedaría tras la adjudicación.
La nota simple de 9 de junio de 2026 refleja un embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social sobre una mitad indivisa (anotación A), otro de Hacienda sobre una mitad (B) y otro del Ayuntamiento sobre una mitad (C). No se ha aportado el edicto, por lo que no se puede determinar cuál es la carga ejecutada ni ordenar con seguridad cuáles se cancelarían y cuál subsistiría. Si la ejecutada fuera la anotación B de Hacienda, la A, anterior, subsistiría y la C, posterior, se cancelaría; el importe máximo inscrito de la A es 12.116,14 €, aunque el saldo actual puede ser menor o estar pagado. Antes de pujar, conviene confirmar el orden y el alcance en el edicto y pedir el saldo actualizado de cualquier carga anterior. Revisar este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (3.352 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Puja máxima para que, con impuesto, gastos y cargas, no pagues más del 80 % del valor de mercado (≈ 462.400 €). Cuenta 12.116 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 332.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Si tienes dudas, que un abogado especializado revise el expediente.
Pujar con esta recomendación