Subasta de vivienda en Corral De Almaguer (Toledo)
SUB-AT-2026-26R4586001193
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Vivienda en Corral De Almaguer
CL PILAR 1 1 · 45880 Corral De Almaguer · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- NÚMERO 5.- VIVIENDA NÚMERO 5 EN LA POBLACIÓN DE CORRAL DE ALMAGUER, CON ACCESO POR LA CALLE EL PILAR NÚMERO UNO, PLANTA 1ª. SE COMPONE DE HALL, DISTRIBUIDOR, SALÓN COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO, DESPENSA Y TENDEDERO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SIETE METROS, SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Antes de pujar, confirma qué participación y qué embargo se ejecutan y qué cargas quedan tras la adjudicación.
La nota registral relaciona dos embargos a favor del Estado: uno por 321.886,57 € y otro, sobre una cuarta parte indivisa, por 288.855,80 €. Sin el edicto y sin conocer qué anotación es la ejecutada, no es posible establecer qué cargas se cancelan, cuáles subsisten ni el importe que asumiría el comprador. Las afecciones fiscales que aparecen son notas registrales por posibles liquidaciones, no importes de deuda acreditados.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (617 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (610.742 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 72.500 €). Cuenta 610.742 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 49.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.