Subasta de vivienda en Corral De Almaguer (Toledo)
SUB-AT-2026-26R4586001192
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Vivienda en Corral De Almaguer
CL PILAR 1 1 · 45880 Corral De Almaguer · (Toledo)
Perímetro de la parcela según el Catastro.
URBANA.- NÚMERO 4.- VIVIENDA UNIFAMILIAR NÚMERO 4 EN LA POBLACIÓN DE CORRAL DE ALMAGUER, CON ACCESO POR LA CALLE EL PILAR NÚMERO UNO, PLANTA 1ª. SE COMPONE DE HALL, DISTRIBUIDOR, SALÓN COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO, DESPENSA Y TENDEDERO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SIETE METROS, SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS.
Procedimiento y partes
Certificación de cargas · análisis
Si te adjudicas la participación, la anotación cautelar anterior podría mantenerse: figura por 321.886,57 € de principal.
La anotación B del Estado, por 288.855,80 € de principal, parece ser el embargo que da lugar a la subasta, pero el edicto no se ha aportado y no puede confirmarse. La anotación A, anterior, por 321.886,57 €, consta vigente y, si B es la carga ejecutada, podría subsistir. Los importes son los anotados, no necesariamente los saldos pendientes. La nota también recoge afecciones fiscales sin importe. Confirma el alcance de la subasta y el saldo de la anotación A con la AEAT antes de pujar, y revisa este análisis con un abogado especializado en subastas si algo no está claro.
| Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación. | |
| Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar. |
Leyendo el edicto…
Valor de mercado y rentabilidad
Si vendes
Si alquilas
Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.
Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %
No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.
- Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
- Tú aportas el depósito (617 €), la otra mitad y los gastos de compra.
- Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.
Rentabilidad muy alta: el valor de venta es una estimación por zona. Compruébalo con precios reales de la calle antes de pujar.
Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.
Recomendación de puja
Las cargas que seguirían sobre el inmueble (321.887 €) se comen el margen frente a su valor de mercado (≈ 72.500 €). Cuenta 321.887 € de cargas que seguirían inscritas; si ya estuvieran pagadas, podrías llegar a 49.000 €. Averígualo antes de pujar: otros licitadores pueden conocerlo. Te recomendamos que un abogado especializado revise el expediente.