Subasta de vivienda en Corral De Almaguer (Toledo) · SUB-AT-2026-26R4586001188

Finalizada

Vivienda en Corral De Almaguer

CL PILAR 1 BJ · 45880 Corral De Almaguer · (Toledo)

Perímetro de la parcela según el Catastro.

Referencia catastral5717018VK8051N0003PD

UsoResidencial

Superficie construida117 m²

Año de construcción1980

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CL PILAR 1 Es:1 Pl:00 Pt:03 45880 CORRAL DE ALMAGUER (TOLEDO)Ver en la Sede del Catastro

URBANA.- NÚMERO TRES.- VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CORRAL DE ALMAGUER, EN PLANTA BAJA, CON ACCESO POR LA CALLE EL PILAR NÚMERO UNO. SE COMPONE DE HALL, DISTRIBUIDOR, SALÓN COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO, DESPENSA Y TENDEDERO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO DOS METROS, DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS.

Procedimiento y partes

EstadoFinalizada

Tipo de subastaAgencia Tributaria

AutoridadU.R. SUBASTAS CASTILLA-MANCHA (AEAT)PZ TENDILLAS 1 ; 45002 TOLEDO

Conclusión—

Quién ejecutaEntidad ejecutante

Procurador del ejecutanteNombre y contacto

OcupaciónSituación posesoria

EjecutadosPartes del procedimiento

Certificación de cargas · análisis

Conclusión del análisis de cargasCargas que se cancelan, las que subsisten y lo que conviene comprobar antes de pujar.

	Hipoteca o embargo que se ejecuta Importe, fecha y si se cancela con la adjudicación.
	Cargas anteriores y afecciones Qué asumirías y qué hay que comprobar.

Analizamos el edicto y la certificación registral: cargas, origen del crédito, partes y contactos.

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Estamos analizando los documentos del expediente en este momento
Leyendo el edicto…

Valor de mercado y rentabilidad

Venta estimada62.250 €532 €/m² en Corral de Almaguer (municipio) · ajustado a 117 m² (−5 %)

Alquiler estimado337 €/mesentre 259 € y 415 € al mes (5-8 % anual de la venta)

alquiler estimado con una rentabilidad típica del 6 %: el índice de la zona sale de pocos anuncios.

Puja recomendada frente al mercado—

Rentabilidad del alquiler—bruta, a la puja recomendada

Tu puja (precio de adjudicación)

Precio de venta previsto

Alquiler mensual previsto

Reforma y puesta a punto

Impuestos y gastos de compra

Si vendes

Inversión total

Gastos de venta (3 %)

Beneficio antes de impuestos

Sobre tu dinero

Si alquilas

Rentabilidad bruta

Neta (−20 % IBI, comunidad, seguro y vacíos)

Años para recuperar la inversión

Hasta dónde tendría sentido pujar

Es la puja más alta con la que ganarías al menos un 15 % al venderlo.

Venta mínima para no perder

Puja con la mitad del dinero: financiación del 50 %

No necesitas tener todo el importe. Tú pones la mitad de la adjudicación y los gastos; la otra mitad la adelanta la financiación y la devuelves al vender o al hipotecar la vivienda. Así, con el mismo dinero, tu rentabilidad se multiplica.

Pagando todo tú—

Con financiación del 50 %—

Pujas como siempre; si ganas, pagas el resto del precio con la financiación (la mitad).
Tú aportas el depósito (583 €), la otra mitad y los gastos de compra.
Devuelves el préstamo con sus intereses al vender o al refinanciar con una hipoteca.

Las condiciones definitivas se confirman al solicitarla y dependen del inmueble y de tu perfil.